2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
文京区
217.5万円/㎡
前年比+18.2%
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サンクタス小石川プレサイス
東京都文京区小石川一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩5分
2005年築 / 15階建 / 91戸 / SRC造
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3階 / 74.53㎡の場合
相場
18,644万円
250.1万円/㎡
14,219
17,169
20,119
23,069
AI査定結果
推定相場価格
18,644万円
250.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,169万円〜20,119万円
230.4万円/㎡〜269.9万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月2日
サンクタス小石川プレサイス
18,800万円（252.2万円/㎡）/ 3階 / 74.53㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は195.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 18,800万円 | 252.2万円 | 3階 | 74.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/04 | 19,800万円 | 265.7万円 | 3階 | 74.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/19 | 11,490万円 | 176.2万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/14 | 9,200万円 | 141.1万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 11,480万円 | 143.3万円 | 3階 | 80.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は207.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | サンクタス小石川プレサイス 文京区小石川一丁目 | 春日駅5分 | 18,800万円 | 252.2万円 | 74.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/26 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 14,500万円 | 191.1万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/28 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 12,800万円 | 203.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/26 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 19,800万円 | 220.3万円 | 89.89㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/02 | プラウド文京千石 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 16,980万円 | 202.1万円 | 84.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/14 | グランフラッツ文京・千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 16,800万円 | 217.9万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/31 | アトラスアベニュー文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 11,999万円 | 189.2万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/29 | パークハウス文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 12,800万円 | 211.4万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 125戸 | RC |
| 2025/12/26 | グランスイート文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 13,700万円 | 197.4万円 | 69.39㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/08 | マジェスティコート小石川・播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 20,750万円 | 269.5万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/01 | リビオ文京関口シティクロス 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 13,500万円 | 201.9万円 | 66.87㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コンフォルテハイム本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅3分 | 11,500万円 | 191.2万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/26 | フォルム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 14,990万円 | 208.0万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/08 | クリオ白山逸見坂 文京区白山四丁目 | 白山駅4分 | 13,980万円 | 198.2万円 | 70.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/19 | ジェイパーク文京白山 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 16,990万円 | 190.9万円 | 88.99㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/09 | 小石川アインス 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅10分 | 14,480万円 | 204.9万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/22 | アトラスヒルズ文京白山 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 12,950万円 | 193.1万円 | 67.08㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ライオンズスクエア小石川後楽園 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅10分 | 18,500万円 | 224.2万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2026/03/31 | ヒルハイツ文京・春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅11分 | 11,298万円 | 192.7万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 文京区春日2丁目マンション 文京区春日二丁目 | 飯田橋駅8分 | 11,298万円 | 192.7万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/15 | レジデンシア春日安藤坂 文京区春日二丁目 | 後楽園駅9分 | 19,990万円 | 215.3万円 | 92.83㎡ | 3LDK+ | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ランドステージ白山 文京区白山一丁目 | 春日駅7分 | 14,800万円 | 192.8万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/13 | リビオレゾン小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 13,500万円 | 205.5万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/27 | 小石川ヒルズ 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 16,280万円 | 226.0万円 | 72.03㎡ | 2LDK+ | 5階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2026/04/01 | パークホームズ小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅5分 | 15,990万円 | 236.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、文京区では18.2%上昇しています。
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